摘要：社會經濟的快速發展使得城市建設規模越來越龐大，進行大規模城市建設必然會帶來房屋征收拆遷問題。基于此，本文將對房屋征收拆遷過程中存在的財務管理問題進行探討，希望能夠對相關人員的研究工作有幫助，推動房屋征收拆遷中財務管理工作的順利進行，確保城市建設工作的高效完成。

　　關鍵詞：房屋征收；房屋拆遷；財務管理

　　房屋征收和房屋拆遷的法律意義大不相同，兩者的實施主體、補償機制以及工作程序等也有一定的差別。但是在財務管理方面，房屋征收和房屋拆遷之間不存在明顯的區別。但是由于房屋征收拆遷工作難度較大，因此使得房屋征收拆遷過程中的財務管理重難點也比較明顯。為保證城市建設工作的順利進行，相關部門需要對房屋征收拆遷中的財務管理重難點問題給予充分的重視。

　　一、財務預算問題

　　財務預算問題是房屋征收拆遷過程中存在的財務管理重難點問題，財務預算包括年度所需資金預算、各項目進度預算以及各季度融資預算。在城市建設過程中，相關企業開展房屋征收拆遷時都會遇見財務預算問題，在財務預算問題的影響下，企業很難掌握和把控房屋征收拆遷協議的進展情況。當遇見釘子戶或者發生其他問題的時候，企業的項目進度預算就會受到嚴重的影響，企業項目進度預算被打亂以后，企業的項目融資計劃也隨之被打亂，最終會對企業年度總資金的預算造成嚴重的影響。與此同時，發生房屋征收拆遷財務預算問題時，城市建設工作還會受到嚴重的影響，不利于城市建設工作的順利進行，一定程度上限制了城市的進一步發展。［1］

　　二、房屋征收拆遷成本核算問題

　　征收拆遷成本核算問題也是房屋征收拆遷財務管理中的一大重難點，房屋征收拆遷成本包括土地征用成本、測量評估公告成本、房屋征收拆遷補償成本以及其他間接成本和財務成本等。房屋征收拆遷成本核算是房屋征收拆遷財務管理中的重要內容，做好房屋征收拆遷成本核算能夠為城市建設工作的順利進行建立基礎。為解決房屋征收拆遷成本核算問題，拆遷部門可使用以下方法開展拆遷成本核算工作。

　　三、拆遷戶管理問題

　　拆遷戶的管理是房屋征收拆遷財務管理中的一大難點，做好該工作能夠推動房屋征收拆遷工作的順利進行。房屋拆征收過程中涉及的拆遷戶數量龐大，拆遷部門需要對拆遷戶的補償款發放情況以及后續過渡費用支付情況進行跟蹤管理，確保對拆遷戶的賠償合情合理。拆遷戶的管理工作量巨大，完成房屋拆遷成本核算后的后續管理所需的人力、物力以及財力巨大，因此拆遷部門需要給予重視。為有效管理拆遷戶，避免拆遷戶管理問題對拆遷工程的順利進行帶來影響。拆遷部門需要在賬套上設置科目明細，將拆遷客戶進行合理分類，實現對各類客戶的有效管理。與此同時，拆遷企業可開發相應軟件，并將開發的軟件應用到實際的拆遷客戶管理工作中，實現對房屋征收、房屋拆遷以及拆遷戶安置等的管理。將開發的客戶管理軟件應用進來后，企業各科室需要設置相應的權限，例如設置軟件登錄密碼、面部識別機制等。設置權限后，拆遷企業財務部門需要將拆遷戶的具體信息錄入到軟件系統中，例如拆遷戶補償發放情況、拆遷戶過渡費已支付期間信息等。除此以外，拆遷企業財務部門也可將EXCEL電子表格應用進來，將拆遷戶基本信息錄入到電子表格上，建立電子臺賬對拆遷戶的基本信息進行管理。在電子表格首頁，拆遷企業財務部門可進行目錄設置，同時使用超鏈接設置點開拆遷客戶基本信息表。由于EXCEL具有強大的數據管理功能，因此使用EXCEL電子表格可實現對大量拆遷客戶信息的管理和儲存。使用EXCEL電子表格的強大計算功能還能對各類數據進行匯總分析和處理，由此可有效提升拆遷企業財務人員的數據統計、分析工作效率和工作質量，實現對拆遷戶基本信息的高效、準確管理。做好拆遷戶管理工作后，即可為后續工作的順利進行建立良好的基礎。因此對拆遷企業需要對拆遷戶管理工作給予重視，通過采取相應措施的方式，有效提升拆遷戶管理工作質量。［3］

　　四、安置房結算管理問題

　　一般情況下，房屋征收拆遷項目涉及的拆遷戶數量龐大，安置房結算管理工作包含舊房屋拆除補償款抵押新房款、換購營業房置換住宅、增購營業房置換住宅、拆遷戶就地安置、拆遷戶異地安置等內容，因此房屋征收拆遷安置房結算管理工作量以及工作難度都比較大。

　　結語

　　總而言之，房屋征收拆遷中的財務管理重難點問題明顯，如果相關部門不對這些問題給予重視，將導致城市建設工作無法定期進行，從而會給相關企業以及相關部門帶來巨大的損失。因此，為保證城市建設工作的順利開展，相關部門需要采取具體措施對房屋征收拆遷中存在的財務管理重難點進行解決，有效避免財務管理重難點問題對城市建設工作的順利開展帶來影響。

　　參考文獻

　　［1］張嬋.我國國有土地上房屋拆遷補償問題研究［D］.河北大學，2020.

　　［2］蘇揉捷.行政征收中違法強制拆遷賠償問題研究［D］.廣東外語外貿大學，2020.

　　［3］姜娜.D市房屋征收補償對策研究［D］.大連理工大學，2019.84

　　張杭燕